05 de abril 2013

Los precios Turn Back the Clock y 2004

Publicado el 22 de Abr de 2011 por en Noticias Inmobiliarias

real estate prices back to 2004

Los precios inmobiliarios tienen un flashback a 2004.

Precios de la vivienda cayeron un 1,6 por ciento en enero, retrocediendo a los niveles de hace siete años, antes de que el auge de la vivienda comenzó.

El Índice de Vivienda de la Agencia Federal de Finanzas de precios de viviendas son los precios de febrero son un 18,6 por ciento por debajo de su pico de abril 2007 y un 5,7 por ciento respecto a un año atrás.

El índice FHFA mensual se calcula usando los precios de compra de casas respaldan las hipotecas que se han vendido a, o garantizados por Fannie Mae o Freddie Mac.

Para los nueve divisiones del censo, ajustados estacionalmente cambios de precios mensuales de enero a febrero fue de -3,7 por ciento en la división de la montaña hasta el -0,6 por ciento en el sureste de la División Central.

Los números FHFA son más positivas que el S & P Case-Shiller de 10 Ciudades índice compuesto, que bajaba un 2,0 por ciento en enero. El índice S & P Case-Shiller de 20 ciudades Composite cayó un 3,1 por ciento a partir de enero 2010 sus niveles.

Case-Shiller encontró que San Diego y Washington DC fueron los dos únicos mercados para grabar positivos año tras año los cambios. Sin embargo, San Diego subió un escaso 0,1%, mientras que Washington DC publicó una saludable tasa de 3.6% de crecimiento anual. Las mismas 11 ciudades que habían publicado los últimos mínimos nivel del índice en diciembre de 2010, publicado nuevos mínimos en enero.

Otros índices de precios de la vivienda, en particular Altos de investigación y CoreLogic y encontró que los promedios nacionales de precios de febrero siguió cayendo. Altos tiene precios a la baja del 2 por ciento mes a mes y CoreLogic informaron los precios cayeron un 6,7 por ciento a partir de febrero de 2010.

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