02 de septiembre 2013

Los inversores con dinero en efectivo comprando Short Sale y propiedades REO

Publicado el 22 de Marzo de 2011 por en Real Estate News

real estate investors buying with cash

A diferencia de los potenciales propietarios de viviendas que necesitan hipotecas u otras formas de financiación, los inversores están comprando venta corta y propiedades REO en efectivo.

Actividad Investor dominado un mercado venta de pánico lento en febrero, ya que los compradores están cada vez más frustrados por las dificultades para conseguir financiación, según el último Campbell / Dentro de la Encuesta de Seguimiento Mortgage Finance HousingPulse.

Para muchos compradores de vivienda, crédito hipotecario se está convirtiendo en un obstáculo cada vez mayor. Esto se puso de relieve en la última encuesta de seguimiento HousingPulse como transacciones en efectivo estableció un nuevo récord, lo que representa un enorme 33.7% de las compras en febrero. El aumento de las compras en efectivo en paralelo un aumento de la actividad de los inversores. Los inversores representaron el 23,5 por ciento de las compras de viviendas en febrero, frente al 19,9% por ciento en sólo dos meses.

Los agentes de bienes raíces que participaron en la encuesta de las transacciones de febrero confirmaron el aumento de los inversores. "Estamos viendo que los inversores vuelven a entrar en el mercado. Un inversor me dijo que una casa que quería llegó el miércoles 9 PM y tenía ofertas del jueves AM ", dijo un agente en New Jersey. "Hay una serie de inversores y las empresas que compran la venta corta y propiedades REO y la renovación y luego venderlos ya que las ventas tradicionales", informó un agente de Arizona.

En lo que normalmente podría ser visto como un hecho positivo, el índice de Propiedad Lamentando HousingPulse o DPI, un indicador clave de la salud del mercado de la vivienda, se redujo de 49,6 por ciento en enero a 47,3 por ciento en febrero. Esto marcó la primera caída en el DPI visto desde el otoño pasado.

Pero la caída de las transacciones de propiedades en dificultades no era probablemente el resultado de un mercado inmobiliario curación. Más bien, parecía ligada a un retraso en todo el país en el anuncio y venta de propiedades en dificultades como proveedores de servicios hipotecarios continuaron para hacer frente a consecuencias título rodea jurídico y normativo y cuestiones papeleo.

La proporción de movimiento en propiedades embargadas listos o bienes inmuebles en propiedad, una categoría de propiedades en problemas, tuvo una caída en febrero, al pasar de 17,5 por ciento en enero a 15,4 por ciento en febrero. Algunos listo en movimiento REO puede haber sido convertido en REO dañado durante largos vacantes causadas por hipotecas retrasos en el procesamiento de administrador.

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