21 de febrero 2013

Foreclosures picada a nivel más bajo en tres años

Publicado el 14 de Mar de 2011 por en Noticias Inmobiliarias

foreclosure rates going down

Con tasas en su nivel más bajo en tres años, puede significar que los cielos claros se vuelvan a por el mercado inmobiliario.

Las ejecuciones hipotecarias alcanzaron su nivel más bajo en tres años en febrero, en parte debido a la continua confusión y los problemas ocasionados por el escándalo Robogate el otoño pasado y en parte debido a la morosidad ha disminuido de manera constante durante un año mientras la economía se recupera lentamente.

reportó una disminución del 14 por ciento en ejecuciones hipotecarias entre enero y una disminución del 27 por ciento desde febrero de 2010, el mejor año tras año desde que comenzó a disminuir la emisión de su informe en 2005.

"Mientras que una pequeña parte de la disminución de febrero se puede atribuir a que es un mes corto y el mal tiempo, la conclusión es que la industria está en medio de una profunda reforma que ha restringido severamente su capacidad de ejecuciones de procesos. Esperamos ver los números de recuperarse, pero que probablemente tomará varios meses. Y el volumen mensual nunca puede volver a su punto máximo en marzo de 2010 de más de 367.000 propiedades recibieron solicitudes de ejecución hipotecaria. ", Dijo James J. Saccacio, director ejecutivo de RealtyTrac.

La gran noticia es que un total de 63.165 propiedades estadounidenses recibieron notificaciones de incumplimiento (NOD, LIS) por primera vez en febrero, una disminución del 16 por ciento respecto al mes anterior y un descenso del 41 por ciento a partir de febrero de 2010. Por defecto se da cuenta tocó un mínimo de 48 meses en febrero y fueron un 55 por ciento por debajo de un máximo de 142.064 en abril de 2009.

Descenso continuado de la morosidad se está secando la tubería de ejecución hipotecaria, una tendencia que ha sido parcialmente enmascarado por los picos y valles en el volumen de ejecuciones hipotecarias causadas por interrupciones Robogate y la llegada al mercado de las propiedades que se han ocultado en el inventario de sombra.

Total de morosidad, que excluyen los préstamos en proceso de ejecución hipotecaria, se encuentran ahora en su nivel más bajo desde finales de 2008, según el cuarto Asociación de Banqueros Hipotecarios de la encuesta de delincuencia trimestre. Hipotecas solo pago atrasado se encuentran ahora en su nivel más bajo desde finales de 2007, el comienzo de la recesión. Tal vez lo más importante, los préstamos tres pagos (90 días) o más pasadas por haber caído de una tasa de morosidad máximo histórico de 5,02 por ciento al cierre del primer trimestre de 2010 a 3,63 por ciento a finales del cuarto trimestre de 2010, una caída de 139 puntos básicos o casi 28% en el transcurso del año. Todos los estados, excepto dos vieron una caída en la tasa de más de 90 días de morosidad y los dos incrementos fueron insignificantes.

"Estas últimas cifras de delincuencia representan significativo, en general disminuye las tasas de morosidad hipotecaria en los EE.UU.", dijo el economista jefe de MBA Jay Brinkmann.

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