28 de abril 2013

Morosidad Dip abajo una vez más en el cuarto trimestre de 2010

Publicado el 24 de febrero de 2011 por en Real Estate News

Las tasas de morosidad de las hipotecas (30 o más días de atraso, pero no en ) han sido la luz más brillante en el sombrío imagen con respecto al año pasado. Dos nuevos informes confirman que la morosidad están cayendo a niveles previos a la recesión, una señal de que la economía está mejorando constantemente y el final de la plaga de ejecución hipotecaria puede ser a la vista.

La semana pasada la Asociación de Banqueros Hipotecarios informó que la tasa de morosidad de los préstamos hipotecarios sobre propiedades residenciales de una a cuatro unidades se redujo a una tasa ajustada estacionalmente de 8,22 por ciento de todos los préstamos pendientes de pago al cierre del cuarto trimestre de 2010, una disminución de 91 puntos básicos con respecto al tercer trimestre de 2010, y una disminución de 125 puntos básicos de hace un año. El índice de morosidad sin desestacionalizar disminuyó 46 puntos básicos, hasta el 8,93 por ciento en el trimestre de 9.39 por ciento del trimestre anterior.

"Estas últimas cifras de delincuencia representan significativa, en todos los ámbitos disminuciones en las tasas de morosidad de hipotecas en los EE.UU.. Total de la morosidad, que excluyen los préstamos en proceso de ejecución hipotecaria, se encuentran ahora en su nivel más bajo desde finales de 2008. Hipotecas solo pago atrasado se encuentran ahora en su nivel más bajo desde finales de 2007, el comienzo de la recesión. Quizás lo más importante, los préstamos tres pagos (90 días) o más vencidos han disminuido de un índice de morosidad máximo histórico de 5,02 por ciento al cierre del primer trimestre de 2010 a 3,63 por ciento a finales del cuarto trimestre de 2010, una caída de 139 puntos básicos, es decir, casi 28% en el transcurso del año. Todos los estados, excepto dos vieron una caída en la tasa de morosidad de más de 90 días y los dos aumentos fueron insignificantes ", dijo Jay Brinkmann, economista jefe de MBA.

Altas Morosidad son más bajos que antes

"Si bien las tasas de morosidad y ejecuciones hipotecarias están todavía muy por encima de las normas históricas, se ha convertido claramente la esquina. A pesar de los altos niveles de desempleo, la economía hizo añadir más de 1,2 millones de empleos en el sector privado durante el 2010 y, después de haber permanecido obstinadamente alta durante el primer semestre de 2010, los primeros reclamos de seguro por desempleo se redujo en el segundo semestre del año. En ausencia de una inversión económica importante, el cuadro de morosidad debe seguir mejorando durante el 2011 ", dijo Brinkmann.

Los datos de hipotecas y análisis de proveedores Lender Processing Services actualizado el informe MBA proporcionando periodistas un pico en su informe mensual de la hipoteca que saldrá 28 de febrero.

En enero, LPS dijo que la tasa de morosidad fue de un 18,8 por ciento año tras año y un 0,8 por ciento de diciembre.

Sin embargo, el 2011 foto ejecución hipotecaria todavía se ve sombrío. Los números de LPS incluyen un extraordinario número de propiedades de más de 90 días de morosidad, 2168000. Estos incumplimientos graves representan casi la mitad del número de morosidad total LPS "de 4.719 millones. Eso indica niveles constantemente elevados de ejecuciones hipotecarias en el corto plazo. LPS cuenta con 6.922.000 propiedades que son 30 o más días de mora o en ejecución hipotecaria.

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