Ist es Zeit, Ihr Immobilienmakler Feuer?

Veröffentlicht am 9. Mai 2011 von in Immobilien 101

fire real estate agent

Ist Ihr Mittel erfüllen ihre Versprechen? Oder ist die Zeit, um Feuer Ihr Immobilienmakler?

Fehler passieren, auch große wie Einstellung der falschen Immobilienmakler. Auch wenn kostbare Zeit verschwendet worden, kann das Problem durch das Wissen, wenn sie Feuer Ihr Immobilienmakler korrigiert werden. Sie haben noch Zeit, einen neuen zu finden und sogar zu erholen, dass einige der verlorenen Zeit.

Die Aufgabe der Verkauf Ihres Hauses nicht zu stoppen, wenn Sie mieten ein Immobilienmakler . Ein Teil Ihrer Daueraufgabe ist zu achten, was Ihr Agent tut, für Sie. Sie müssen ein Verständnis für die Auflistung, die Statistiken zu haben, und wie zu Hause vermarktet wird. Entscheidend ist, dass, wenn sie nicht auf der Bühne, wie versprochen und erwartet, müssen sie ersetzt werden.

Auch wenn es schwierig ist, Feuer Ihre Immobilienmakler, besonders wenn Sie eine persönliche Beziehung haben kann, muss es getan werden, wenn Sie erwarten, dass Ihr Haus verkaufen zu retten.

Wenn Ihr Agent Feuer

Achten Sie auf die folgenden Bedingungen, und wenn Ihr Agent nicht, professionelle Dienstleistungen in einem dieser Bereiche, musst du ein ernstes Gespräch haben oder woanders umsehen. Sie müssen schießen Ihr Immobilienmakler, wenn er oder sie nicht:

  • Kommunikation mit Ihnen auf mindestens einer wöchentlichen Basis, halten Sie auf dem Laufenden darüber, was in der lokalen Immobilienmarkt geschieht, wie es um den Verkauf von zu Hause betrifft
  • Vermarktung Ihrer Wohnung angemessen im Internet, wo über 80% der Käufer suchen Häuser zuerst kaufen
  • Follow-up mit Agenten, die zu potenziellen Käufern zu Hause zeigen, und den Erwerb von Rückmeldungen über den Auftritt, um Sie zu unterstützen
  • beraten Sie, wie Sie Ihr Zuhause in der bestmöglichen Weise zu zeigen, und alle Änderungen, die müssen, um Ihr Zuhause Attraktivität zu verbessern
  • empfehlen Preisanpassungen gesichert mit Sachdaten zu den aktuellen Verkaufs
  • ehrlich mit Ihnen zu einem Aspekt von Ihren Eintrag
  • präsentiert sämtliche Angebote
  • teilen Ihren Eintrag mit anderen Mitteln mit potentiellen Käufern
  • nach den Regeln der lokalen MLS und mit all ihren Tools, um Ihren Vorteil
  • Strom mit ihren Lizenzen, Gebühren und Abgaben notwendig, um in ihrem Geschäft zu engagieren
  • aktiv um potenzielle Käufer

Es kann schwierig sein, den Überblick über all diese Aufgaben zu halten, aber es ist Ihre Aufgabe als Verkäufer, um zu versuchen. Werfen wir einen Blick auf einige dieser Bereiche Service in etwas genauer, um ein besseres Verständnis dafür, warum dies so wichtig ist zu gewinnen.

Kommunikation - Wir wissen, dass es Agenten, die den Fehler, nicht mit ihren Verkäufern kommunizieren, sobald sie ein Schild auf dem Hof zu machen. Ohne Kommunikation, vor allem, ist der Verkäufer nach links zu fragen, ob ihre Mittel wird alles für sie tun. Es gibt Hunderte von Aktionen Makler hinter den Kulissen, die von ihren Kunden entgehen können durchzuführen. Deshalb erfahrene Vermittler verstehen, dass durch die Kommunikation mit Ihnen, sie versichern, dass Schritte tatsächlich in Richtung der erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses übernommen. Wenn Sie das Gefühl gab es eine Pause in der Kommunikation, ist es entweder Zeit zu sprechen beginnen, oder Zeit, um Feuer Ihre Immobilienmakler.

Marktstatistik - Wenn Sie als Verkäufer, auf der Höhe der lokalen Heimatmarkt Statistiken, wie, was andere Wohnungen verkauft werden, wie viel sie verkaufen für, wie lange andere Häuser auf dem Markt sind, und welche Häuser Preisanpassungen vorgenommen haben halten Sie mit dem Markt Schritt zu halten, werden Sie wissen, ob Ihr Agent tut seine Arbeit. Wenn ein Haus nicht einmal gezeigt, während andere in der gleichen Nachbarschaft verkauft, ist es Zeit für ein Gespräch mit Ihrem Agenten, um zu sehen, was falsch läuft. Nur Statistiken über Hausverkäufe kann Ihnen diese leitet. Sie müssen nicht in Tabellen und Charts begraben zu werden, aber wenn sie die Zahlen nicht zeigen, kann es Zeit, Ihre Agenten Feuer sein.

Internetauftritt - Doing Internet-Recherchen für Ihr eigenes Zuhause ist ein weiterer Check Sie früh zu tun. Da über 80% der Käufer suchen Häuser auf dem Internet, das ist etwas, das nicht warten kann, einen einzigen Tag. In einem Markt, randvoll mit Häuser zum Verkauf, es ist ein first-come-first-serve-Mentalität. Achten Sie darauf, Ihr Agent hat eine starke Online-Präsenz. Wenn sie nicht über eine strategische Marketing-Plan für Ihr Haus, die das Internet beinhaltet, dann sollten Sie in Erwägung ziehen, Brennen Ihr Immobilienmakler.

Agenten erteilt Käufers - Dies ist entscheidend, weil es Ihnen und Ihren Agenten, mit Informationen über Ihr Haus als durch die Augen des Käufers zu sehen. Jedes Mal, wenn Ihr Haus angezeigt wird, sollten Sie Rückmeldungen von den Käufer Mittel erhalten. Es ist zwar höflich für Käufer Agenten, dieses Feedback zu geben, ist es nicht von ihnen verlangt, so viele nicht automatisch tun. Ihr Agent sollte Systeme, um Rückmeldungen zu gewährleisten wird per E-Mail sowie Telefongespräche in der Käufer-Agent versucht, sicherzustellen, dass Sie und Ihre Agenten haben nichts verpasst. Zum Beispiel kann etwas so einfaches wie überladen Platten in der Küche von Ihnen unbemerkt, da Sie im Haus sind auf einer täglichen Basis. Wie jedoch von einem potenziellen Käufer zu sehen, kann dies davon abhalten, einen zweiten Blick und ein mögliches Angebot. Falls diese über Einholen Käuferfeedback nicht, dann ist es wahrscheinlich Zeit, um Feuer Ihre Immobilienmakler.

Staging - Einige Agenten sind entweder zu ängstlich oder einfach nicht wissen, wie sie Ihnen, wie Sie Ihr Zuhause zu zeigen, so dass die Käufer sehen Sie sich die Eigenschaften von zu Hause aus, anstatt die Dinge in Ihrem Haus zu beraten. Ihr Agent kann hart mit Ihnen zu bekommen. Wenn er oder sie nicht, sind Sie derjenige, der auf der Verliererseite ist. Mieten Sie sich ein Agent, der die Bedeutung eines ersten Eindruck versteht, und einer, der Angst, Ihnen zu sagen, zum Aufräumen Junk nicht. Wenn Sie und Ihre Agenten auf gutem Fuß stehen, sollte dies gut aufgenommen Beratung werden. Ein gutes Mittel kann empfehlen Sie mieten ein Haus Inszenierung Experte sein, um zu helfen. Wenn er oder sie kann nicht hart zu deinem Besten, kann es Zeit, um Feuer Ihr Immobilienmakler sein.

Preis Kriege - Ein guter Agent ist zuversichtlich, mit empfiehlt eine feste Angebotspreis auf Ihrer Homepage von Anfang an. Das bedeutet, dass pie-in-the-sky Preis Sie möglicherweise in der Hoffnung, bekommen kann genau das zu sein; ein unerreichbarer Traum. Wollen Sie Ihr Haus verkaufen oder wollen Sie mit ihm auf dem Markt sitzen wollen? Der Preis Ihres Hauses ist für börsennotierte muss auf aktuelle Marktwert der vergleichbare Umsatz in den bestehenden Markt basieren. Und, ebenso wichtig, den Markt, sollten engmaschig auf weitere Preisanpassungen, um Ihr Zuhause in einer Linie mit dem Markt zu halten beobachtet werden. Ein guter Agent wird Ihnen mit Statistiken auf einer Routinebasis bieten und sprechen über eine Preisanpassung von you listing offen und ehrlich. Keiner von euch etwas zu, indem Sie Ihr Haus sitzen auf dem Markt zu einem überhöhten Preis zu gewinnen. Ist Ihr Mittel realistisch über die Marktfähigkeit von zu Hause aus? Wenn Sie und Ihre Mittel mit Preiskampf der eigenen sind, kann es Zeit, Ihr Mittel zu zünden.

Wenn Sie sich in den Immobilien-Welt zu gehen, um Ihr Haus Liste, sollten Sie bei der Auswahl eines Agenten Ihre Hausaufgaben machen. Jedoch sind Fehler möglich. Die Dinge ändern sich. Sie können sich finden mit der Arbeit Ihr Agent tut für dich unglücklich. Überprüfen Sie die Liste der Aufgaben sollte er oder sie tun werden, für Sie und ehrlich mit sich selbst; ist es Zeit, Ihren Agenten Feuer? Es ist Ihren Eintrag, nicht die ihrigen, und es ist dein Haus. Die beste Entscheidung in Ihrem Interesse und das beste Mittel für den Job.

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