12. April 2013

For Sale By Owner? Machen Sie nicht diesen Fehler!

Geschrieben am 8. März 2011 von in Real Estate 101

avoid mistakes with for sale by owner

Der Verkauf eines Hauses selbst mag einfach klingen, aber es gibt viele Fallstricke in einer for-sale-by-Besitzer Immobilientransaktion.

Verkauf eines Hauses kann wie eine einfache Aufgabe, das nur bedeutet eine 'zum Verkauf' Zeichen, ein paar Flyer, und möglicherweise die Buchung der zu Hause auf Craigslist scheinen, aber es ist viel mehr involviert als das Auge. Immobilienmakler helfen, unzählige Menschen kaufen und verkaufen Immobilien, besuchen viele Stunden Ausbildung und Entwicklung von Systemen, die alle in dem Bemühen, erfolgreich, glatt, Immobilientransaktionen zu garantieren.

Hausbesitzer, die sich auf ihre eigenen verkaufen wollen in der Regel viele Fehler machen, von denen einige sie sind sich nicht bewusst, dass wiederkommen können, um sie heimzusuchen. Werfen wir einen Blick auf die häufigsten Fehler von der Hausbesitzer während einer aus for-sale-by-Besitzer Themenbereich:

Ein. Emotional Pricing

Einer der kritischsten Fehler oft während einer for-sale-by-Besitzer Auflistung ist, dass das Haus aus ist der Ausrichtung mit dem Marktwert festgesetzt. Hausbesitzer neigen dazu, ihr Eigentum mit emotionale Bindung zu sehen, was in einer eskalierten Preis, weil sie ihre persönlichen Erfahrungen in der Heimat als Teil des Wertes enthalten.

Zum Beispiel kann ein Hausbesitzer persönlich malen ein Kinderzimmer mit einem lustigen Wandbild, voll von leuchtenden Farben. Der Hausbesitzer glaubt, das Wandbild hat einen Wert, weil es, spezielle auf das Kind, aber in Wirklichkeit ist das Wandbild nicht nur ein Hindernis für die Anziehung einen Käufer, entwertet es die Heimat des Käufers Geist, weil alle der Käufer sieht, ist die Tatsache, dass sie brauchen Malen Sie das Zimmer. Ihre dekorativen Elementen, egal wie viel Sie sie lieben oder wie viel Sie für sie bezahlt, keinen Mehrwert zu Hause.

2. Unsachgemäße Staging

Die Käufer sind sehr anspruchsvoll, wenn man Häuser, die sie daran interessiert sind, vor allem in der aktuellen Marktsituation. Sie haben eine Menge von Häusern zur Auswahl, und das geringste Problem mit einem Heim kann sie auf dem Weg zu den nächsten Ort von Interesse. Zu verkaufen von Eigentümern machen oft den Fehler, dass, was ihnen gefällt wird auch für alle Käufer, wie das Wandbild Geschichte über ansprechen.

Einfache Dinge wie Farbe, Bodenbelag Beschaffenheit, Sauberkeit, gut beleuchteten Zimmer, übersichtlichen Wänden, alle spielen eine Rolle in beeindruckender Käufer. Es ist eine gute Idee, um tatsächlich mieten Sie ein home staging Experte sein, um Ratschläge, wie man am besten zeigen das Zuhause bieten. Eine Inszenierung professionelle erfahren Sie, was Änderungen vorgenommen, um nicht nur anzuziehen beraten, aber halten Käufer genug, um ein Angebot auf Ihrem Hause interessiert.

3. Old Fashioned-Marketing

Über 80% der Menschen, die schauen, um ein Haus zu kaufen sind, im Internet surfen, um die passende Immobilie zu finden. Hausbesitzer können nicht wissen, wie man richtig vermarkten ihre Heimat im Internet. Nicht nur, dass ein Verkäufer müssen alle möglichen Internet-Marketing-Möglichkeiten kennen, sondern muss auch ein sehr gutes Verständnis des Ins-and-outs der mit allen die Suche Werkzeuge zur Verfügung zu besitzen.

Wenn das klingt wie ein großer Auftrag ist es. Es gibt Hunderte, wenn nicht Tausende von zum Verkauf-by-Besitzer Standorten, sowie die beliebten Auktions-Websites, die für die Home Auflistung des Verkäufers wetteifern. Wie Sie wissen, welche ist die beste? Wo sehen Sie sogar anfangen zu suchen? Ohne eine starke Hintergrund Immobilien und Marketing, zusammen mit einem festen Griff auf internet Beitrag kann Ihr Zuhause in der shuffle verloren und nie gesehen werden. Mit einem uninformierten Auge auf das Internet, könnte die for-sale-by-Besitzer fehlen Tausende von potenziellen Käufern.

4. Unsachgemäße Papierkram

Eines der am meisten frustrierenden und kostspieligen, Fehler gemacht während einer for-sale-by-Besitzer Transaktion ist der Mangel an Erfahrung im Umgang mit den Papierkram und die Kommunikation, die notwendig ist, wenn ein Angebot erhalten und akzeptiert. Angesichts nur die Seiten des Auftrags, gibt es Dutzende von Dokumenten mit zahlreichen Angaben, die genauen Termine für die Unterzeichnung und Einreichung erfüllen müssen verstehen.

Abgesehen von der einfachen Unterzeichnung und Annahme eines Angebots, gibt es Inspektionen geplant werden, Gutachter zu treffen, und inakzeptablen Bedingungen, die ausgehandelt werden müssen. Falls etwas verpasst, könnte es zu der Vertrag fallen durch, was bedeutet, dass das Haus muss zurück auf dem Markt. Die meisten Hausbesitzer sind nicht zu erwarten, all diese Details wissen, das ist, was Immobilien-Schulung und Training für gemeint ist.

Obwohl es möglich für Hausbesitzer ein eigenes Haus zu verkaufen, ist es extrem schwierig und zeitaufwendig. Hausbesitzer sind mit nur einer oder vielleicht zwei oder drei, Immobilientransaktionen in ihrem Leben involviert ist, während einer Immobilie ein professioneller wird mit Hunderten oder Tausenden beteiligt. Verlassen wie eine große Investition zu den Profis wird oft in einem Hausbesitzer besten Zinsen.

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One Response to "For Sale By Owner? Machen Sie nicht diesen Fehler! "

  1. srjasfer sagt:

    Sehr nützliche Tipps mit klaren Vorstellungen. Es braucht unsere Aufmerksamkeit. Lesenswert


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